Iniziamo con il chiarire cosa è l’A.P.E. – Attestato di Prestazione Energetica. Si tratta di un documento ufficiale che esplicita, mediante una scala da A a G, le prestazioni energetiche di un’abitazione, di un edificio, o di un appartamento.
E’ un certificato obbligatorio in caso di vendita o locazione di un immobile, ed è utile perché dà informazioni sul consumo e sul risparmio energetico. Queste informazioni sono anche richieste negli annunci pubblicitari degli immobili che si vogliono vendere o affittare. Quindi è molto importante dotarsi di un attestato di prestazione energetica per essere conformi alla normativa vigente.
Il primo step per richiederlo è quello di farsi fare un preventivo da parte di un geometra esperto, che provvederà a rilasciare la certificazione.
L’attestato di certificazione energetica in pratica serve a determinare il consumo di energia per l’erogazione di alcuni servizi (riscaldamento invernale e climatizzazione estiva) e stabilisce una di appartenenza attribuita all’immobile o all’edificio in relazione al valore del consumo.
E’ un documento informativo che si rivela importante per chi affitta o acquista un appartamento e può conoscerne i costi di conduzione, così da consentire la scelta di un’abitazione valutandone anche i suoi consumi in kW.
Qualche consiglio per la scelta del servizio:
- Accertatevi che nel preventivo sia compresa l’IVA, così come eventuali costi di spedizione ed altre spese aggiuntive.
- Il sopralluogo è necessario.
- Non fidatevi di costi troppo bassi.
- Entrate in contatto con tecnici evitando figure intermedarie e prezzi eccessivi.
L’attestato di prestazione energetica deve essere redatto da professionisti accreditati. Il certificatore energetico, cosiddetto, è generalmente un architetto, un ingegnere o un geometra, quindi un tecnico competente e opportunamente abilitato alla progettazione di edifici ed impianti.
Per redarre la certificazione è necessario un sopralluogo ed un’analisi energetica dell’immobile, che prenderà in esame diversi aspetti concomitanti: le caratteristiche termoigrometriche, i consumi, il sistema di riscaldamento, l’impianto, sistemi di produzione di energia rinnovabile.
Sulla base di questa analisi il tecnico può compilare il documento e rilasciare la Targa Energetica che riassume le caratteristiche energetiche dell’immobile.
Il costo di una certificazione energetica può variare per appartamento, a seconda della città, tra i 150€ ed i 300€.